Ontwikkelcombinatie Zaandriehoek, bestaande uit Kondor Wessels Vastgoed, KondorWessels Projecten (beide VolkerWessels ondernemingen) en Dreef Beheer, heeft op woensdag 9 februari 2022 samen met wethouder Jeroen Schalkwijk van de gemeente Wormerland de anterieure overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van Zaandriehoek. Met de ondertekening van de anterieure overeenkomst is de ontwikkeling weer een stap dichterbij gekomen.
Aansluiting directe omgeving en divers woningaanbod
In de overeenkomst staat dat in de nieuwe woonwijk in Wormer plek is voor ruim 220 koop- en huurwoningen in het sociale, midden- en hogere segment. Het diverse woningaanbod varieert van kleine appartementen voor starters tot grotere luxe appartementen in pakhuizen en grondgebonden woningen midden in het gebied aan de groene as. Tevens komt er een commerciële ruimte van circa 400 m² aan de Zaan waar nog geen invulling aan is gegeven.
Eerder heeft awg architecten uit Antwerpen een stedenbouwkundig ontwerp opgesteld welke aansluiting vindt bij de directe omgeving en waarin bestaande kwaliteiten in het gebied worden versterkt door onder andere rekening te houden met de pakhuizen aan de Zaan. Zichtlijnen op de Zaan blijven behouden en de groene as die in het gebied wordt gerealiseerd biedt extra ruimte voor speelvoorzieningen. In het stedenbouwkundig ontwerp is ruimte voor meerdere autoluwe delen om de woon- en verblijfskwaliteit te vergroten.
Enthousiast
Gemeente Wormerland is enthousiast over de ontwikkeling mede omdat de huidige plannen van ontwikkelcombinatie Zaandriehoek passen binnen de ambitie van de gemeente om meer woningen te realiseren voor diverse doelgroepen. Wethouder Jeroen Schalkwijk: “Er is een mooi resultaat bereikt waardoor er nu ruim 220 woningen gebouwd kunnen worden in de Zaandriehoek. Dit is een uitbreiding van maar liefst 2,5% op het totaal aantal woningen in Wormerland. In het gehele project is maar liefst 30% van de woningen voor de sociale inkomens.” De insteek van de ontwikkelcombinatie is om een aantrekkelijke woonomgeving te ontwikkelen die ruimte biedt voor een verscheidenheid aan doelgroepen waardoor dit zal zorgen voor een goede doorstroming binnen de huidige woningmarkt.
Uitwerking plan
Nu de ontwikkelcombinatie Zaandriehoek is opgericht en de anterieure overeenkomst met gemeente Wormerland is getekend, worden de architecten geselecteerd en wordt invulling gegeven aan de verdere uitwerking van het plan. Volgens planning wordt het stedenbouwkundig ontwerp in het tweede kwartaal van 2022 afgerond. Naar verwachting wordt het gebied in fasen gerealiseerd en start de verkoop van de eerste fase medio 2023.