icon-facebook icon-arrow-right icon-arrow-left icon-linkedin icon-search icon-twitter icon-youtube icon-mail icon-phone icon-mobiliteit-engineering icon-bouw icon-energienetwerken icon-installatietechniek icon-energie-telecom icon-infrastructuur icon-civieletechniek icon-spoorbouw icon-telecom icon-toelevering icon-vastgoedontwikkeling icon-wegenbouw icon-bullets icon-maps icon-whatsapp icon-arrow-up icon-arrow-down icon-assetmanagement icon-dienstverlening icon-close icon-filter icon-round-close icon-footprint
Sorry

This page is not available in English.

Do you want to go to the English homepage?
alt
Bartok - Het resultaat van een eenvoudige aanpak
Arnhem
alt
Bartok - Het resultaat van een eenvoudige aanpak
Arnhem
9.500 m2
Nieuwbouw
62
Appartementen
Heuvelinkprijs
Arnhemse architectuurprijs voor beste nieuwbouw
Locatie
Arnhem

Het in 2018 opgeleverde appartementengebouw Bartok maakt deel uit van de binnenstedelijke herontwikkeling van Arnhem en ligt op zeer korte afstand van de hoofdwinkelstraat in het centrum van de stad. Bartok is ontwikkeld door KondorWessels Projecten (KWP) en gebouwd door Wessels Rijssen (beide onderdeel van VolkerWessels).

“Op de locatie stond jarenlang een leegstaand kantoorgebouw. Hoewel de locatie duidelijk potentie had, kwam herontwikkeling - ondanks allerlei initiatieven - niet van de grond,” vertelt Roy Hasselerharm van KondorWessels Projecten. “Eind 2013 hebben wij naar de locatie gekeken en de gemeente gevraagd of wij enkele weken exclusiviteit konden krijgen om voor eigen rekening en risico een plan te maken en een bieding te doen. Dit heeft uiteindelijk geresulteerd in de aankoop van de locatie.”

Ontwerpproces

In een interactief ontwerpproces met de gemeente Arnhem, het kwaliteitsteam Binnenstad Zuid en Barcode Architects is het gebouw Bartok tot stand gekomen. De nieuwbouw van 9.500 m2 omvat een gevarieerd programma inclusief 62 huurappartementen, een supermarkt, twee winkelruimtes en een openbare doorgang naar de parkeergarage Rozet. Het gebouw valt volgens Hasselerharm op door haar eigentijdse architectuur, waarbij de gevel een duidelijke eigen identiteit heeft. “Bartok heeft hierdoor een aangename menselijke maat gekregen. Niet alleen de buitenkant maar ook de binnenkant met haar galerijen en binnentuin geven het gebouw een levendig en uniek karakter.”

Binnenstedelijk bouwen

Het realiseren van Bartok ging niet zonder slag of stoot. De bouwers van Wessels Rijssen liepen in de drukke Arnhemse binnenstad tegen heel wat uitdagingen aan. Zo werden bij het bouwrijp maken van het terrein archeologische vondsten gedaan, waaronder een oude stadsmuur. Daarbij zorgde een verontreinigde bodem voor extra werk bij het storten van de fundering. En zoals vaker in binnensteden was ook hier de bouwplaats erg krap, maar door toepassing van prefab, just-in-time levering en goede afstemming met de gemeente kon de overlast voor omwonenden worden geperkt. Het gebouw kon uiteindelijk volgens planning in oktober 2018 worden opgeleverd.

Heuvelinkprijs 2020

Als kers op de taart werd Bartok in september 2020 door de vakjury uitgeroepen tot winnaar van de Heuvelinkprijs, de tweejaarlijkse Arnhemse architectuurprijs voor de beste nieuwbouw. Volgens het juryrapport was de omgeving rond het Bartokplein tien jaar geleden nog een verloren gewaand stukje stad. Mede dankzij de komst van Bartok heeft deze uithoek zich nu ontpopt van ‘not spot’ tot ‘hot spot’. De jury was met name onder de indruk van de aandacht in de afwerking en detaillering van de binnenruimtes (van de entree tot de fietsenkelder) en het geslaagde atrium: “Bartok vormt een vliegwiel voor kwalitatief hoogstaand wonen in de binnenstad.” 

“Bartok vormt een vliegwiel voor kwalitatief hoogstaand wonen in de binnenstad”
Vakjury Heuvelinkprijs

Hasselerharm: “De Heuvelinkprijs is een mooi compliment voor alle betrokkenen. Met elkaar hebben we steeds een heel hoog kwaliteitsniveau nagestreefd. Het is soms verleidelijk om uit kostenoverweging concessies te doen, maar we zijn erin geslaagd heel dicht bij onze originele visie te blijven. ‘Het resultaat van een eenvoudige aanpak’, zeggen we vaak bij KondorWessels Projecten. Daar is Bartok zeker een mooi voorbeeld van.”

Betrokken VolkerWessels ondernemingen

Aveco de Bondt ingenieursbedrijf

Burgemeester van der Borchstraat 2,
7451 CH Holten
+31 548 85 33 33
http://www.avecodebondt.nl

Bedrijfsgegevens

Nijverheidsstraat 41,
7461 AD RIJSSEN
+31 548 51 39 00
http://www.wesselsrijssen.nl

De Groot Vroomshoop Groep bv

Zwolsekanaal 36,
7681 ED VROOMSHOOP
+31 546 666 333
http://www.degrootvroomshoop.nl

De Mors bv

Nijverheidsstraat 41,
7461 AD RIJSSEN
+31 548 51 48 85
http://www.demors.nl

KondorWessels Projecten bv (Rijssen)

Reggesingel 4,
7461 BA Rijssen
(0548) 540 260
http://www.kwp.nl