VolkerWessels bouwt al sinds 2014 gasloze woningen van MorgenWonen
MorgenWonen is het concept van VolkerWessels waarbij industrieel woningen worden geproduceerd. Vanaf de introductie in 2014 produceert en monteert MorgenWonen woningen zonder gasaansluiting. Als vervanger van de gasketel wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp waarmee de woning wordt verwarmd en ook bijvoorbeeld het water voor de douche. De opwekking van de energie die nodig is voor een gewoon huishouden vindt plaats door middel van zonnepanelen. Alle woningen zijn energienotanul of nul-op-de-meter.
Middenhuur
Een belangrijk deel van de MorgenWonen-woningen wordt ingezet als huurwoning voor het middenhuursegment, hiermee wordt een belangrijke volkshuisvestelijke opgave ingevuld. Ook heeft MorgenWonen een woning ontwikkeld als sociale huurwoning met vanzelfsprekend nul-op-de-meter. Corporaties kunnen door gebruik te maken van deze woning een EPV (energieprestatievergoeding) bij de huurders in rekening brengen. Hierdoor ontstaat er ook bij corporaties een sluitende business case. Ook wordt de MorgenWonen woning ingezet als koopwoning. Nul-op-de-meter en volledig afgewerkt om direct na oplevering te verhuizen.
Positieve cijfers
VolkerWessels heeft halverwege 2018 1.000 MorgenWonen woningen gerealiseerd. Wat hebben deze 1.000 woningen aan energie bespaard? Ten opzichte van een gemiddelde woning uit de jaren ’90 is de totale besparing 396 miljoen kilo CO2, uitgaande van een gemiddelde levensduur van 75 jaar. Ter vergelijking, dit zijn ruim 2,2 miljard afgelegde kilometers met een benzineauto. Hiervoor zou een oppervlakte van 1.320 hectare Nederlands bos nodig geweest zijn om dit te kunnen opvangen, dat is bijna de helft van Schiphol.
Eén MorgenWonen woning bespaart 5.000 kWh per jaar. Sinds de eerste oplevering van MorgenWonen in 2014 is er al meer dan 4.500.000 kWh aan stroom bespaard. De 1.000 woningen zullen vanaf nu samen 5.000.000 kWh per jaar besparen. Dit komt doordat de woningen volledig elektrisch zijn, dat wil zeggen dat er geen gasaansluiting aanwezig is. In totaal liggen er 23.000 zonnepanelen op de daken. De zonnepanelen zorgen ervoor dat iedere woning in de eigen energiebehoefte kan voorzien.
Heel bijzonder is dat de woningen goed te demonteren zijn. Het is zelfs mogelijk om deze op een andere locatie opnieuw in elkaar te zetten. De MorgenWonen woning is als eerste woning opgenomen in het Madaster Materialen Paspoort: van de fundering tot de nok. We hebben nu in feite een magazijn van materialen van 1.000 woningen, die in de toekomst weer vrij zullen komen. De gerealiseerde woningen bevatten samen zo’n 189.000 ton aan geregistreerde bouwmaterialen. Dit is hetzelfde gewicht als 330 volle Airbus A380 passagiersvliegtuigen bij elkaar. Is het niet een mooie gedachte dat we precies weten of en hoe we al deze materialen kunnen hergebruiken tot in de verre toekomst?